Attraktive Verkaufsfläche zentral in Pempelfort

40477 Düsseldorf, Verkaufsfläche zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Fabian Derix, SPORMANN REAL ESTATE

Objektdaten

  • Objekt ID
    300-40477-20-GE01
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Verkaufsfläche
  • Adresse
    40477 Düsseldorf
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    EG
  • Gesamtfläche ca.
    112 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    112 m²
  • Fensterfront
    6 m
  • Hallenhöhe
    2,6 m
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1955
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    Stellplatzmiete: 80 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.11.2024
  • Kaution
    5085,00
  • Kaltmiete
    1.695,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    1.895,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Zulieferung

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einer ruhigen Seitenstraße der beliebten Moltkestraße dürfen wir ihnen im Erdgeschoss diese Verkaufs- und / oder Bürofläche anbieten.
Mit einer hausbreiten Fensterfront von ungefähr neun Metern bietet sich die Möglichkeit einer großzügigen Ausstell- und Werbefläche.

Nach dem Betreten des Objektes befinden Sie sich in einem weitläufigen Verkaufsbereich. Dieser ist aufgrund der Fensterflächen freundlich und sehr gut belichtet. Von dem Verkaufsraum abgetrennt befindet sich linker Hand aktuell ein separates Büro für bis zu zwei Arbeitsplätze. Der hintere Archiv- oder Lagerbereich wurde für die letzte Vermietung großzügig abgetrennt. Von hier aus gelangen Sie in den Gemeinschaftsraum mit Küchenbereich und zu den zwei getrennten Sanitäranlagen.

Ausstattung

- sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus
- große Fensterfront
- modernisierte Fensterfront
- Fliesen in der gesamten Fläche
- moderne Elektroversorgung
- getrennte WC-Bereiche
- separater Gemeinschaftsraum mit Küchenbereich

Lage

Pempelfort ist einer der beliebtesten Lagen der Landeshauptstadt Düsseldorf. Am Rande des Stadtkerns von Düsseldorf gelegen, ist hier die benachbarte Moltkestraße mit den zahlreichen Restaurants ein Publikumsmagnet. Sie ist das Zentrum des neuen Szeneviertels zwischen der Tußmannstraße und dem ehemaligen Güterbahnhof, mit angesagten Bars, Cafés, Kneipen und Restaurants.
Lediglich 3 Minuten benötigt man zu Fuß zur Bus- und Bahnhaltestelle Stockkampstraße, die S-Bahn-Haltestelle Düsseldorf Zoo ist nur 500 m entfernt.

Flughafen 7,84 km | Fernbahnhof 1,96 km | Autobahn 8,40 km | Bus 250 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®