„Hinz&Kunz“ Süd-West-Dachterrasse, 4-Zimmer, klimatisiert

40235 Düsseldorf, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Matthias Spormann, SPORMANN REAL ESTATE GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    50040235C23
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    40235 Düsseldorf
  • Etage
    6
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    138,80 m²
  • Nutzfläche ca.
    3 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2025
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Tief­garagen­stell­plätze
    29.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Verfügbar ab
    2025
  • Kaufpreis
    1.690.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Angeboten wird eine sensationelle Dachterrassenwohnung im 5. und 6. Obergeschoss von Haus Konrad. Auf der unteren Ebene befindet ein großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche, sowie zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche und der Zugang zu der wunderbaren, uneinsehbaren Dachterrasse in Süd-West-Ausrichtung. Über eine Treppe erreicht man die obere Ebene, als Masterbereich mit einem Schlafzimmer, einem Ankleidebereich sowie einem weiteren, großen Badezimmer ausgestattet. Neben der insgesamt sehr hochwertigen Ausstattung ist diese Wohnung auch klimatisiert.

Ausstattung

Hinz&Kunz steht für eine durchweg hochwertige, moderne und smarte Ausstattung. Hierzu einige Details:

- Hochwertige Architektur
- Verklinkerte Fassaden
- Beleuchtungskonzept für Fassade, Außenbereiche und Treppenhäuser
- Stilvoll gestaltete Hauseingänge und Treppenhäuser
- Aufzüge
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Fenster mit Dreifachverglasung
- Fensterrahmen mit Außenschale aus Aluminium
- Elektrisch betriebene Raffstoreanlagen
- Wände in Glattputzoptik
- Edle Parkettböden in Fischgrät oder als Diele (Scheucher)
- Hochwertige, moderne Bäder
- Bodengleiche Duschen
- Großformatige Fliesen (Living ceramics, Serie „Gubi“)
- Hochwertige Unterputz-Armaturen (Ideal Standard, Serie „Joy“)
- Moderne Schalter und Steckdosen, wahlweise in Weiß oder Schwarz (Busch-Jäger)
- Homeway-Multimediaverteilung
- Bluetooth-Lautsprecher in den Bädern (Busch-Jäger)
- Videogegensprechanlage
- Hauseigene Paketstation
- Tiefgarage
- Ladeanschlüsse für E-Autos
- Teilweise klimatisiert
- Energieeffizient nach GEG
- Kellerräume mit Stromanschluss
- Zusätzliche Ladesäule für E-Autos vor dem Haus

Sonstige Informationen

For international customers: We speak English - please don't hesitate to contact us!

Lage

Flingern-Nord, einer der gefragtesten Wohnstandorte Düsseldorfs, liegt östlich des Stadtzentrums. Kaum ein Stadtteil ist facettenreicher, so bietet Flingern-Nord eine hervorragende Infrastruktur, eine ausgeprägte Kunst- und Kulturszene und ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Das Düsseldorfer Stadtzentrum liegt nur wenige Minuten entfernt, zugleich erreicht man in kürzester Zeit den beliebten Grafenberger Wald. Hinz&Kunz entsteht inmitten einer gewachsenen Nachbarschaft. Alle Erledigung des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, der Anschluss an den ÖPNV befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®