„Hinz&Kunz“ 1,5-Zimmer-Wohnung mit West-Loggia

40235 Düsseldorf, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Matthias Spormann, SPORMANN REAL ESTATE GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    50040235D05
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    40235 Düsseldorf
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    50,10 m²
  • Nutzfläche ca.
    3 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2025
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    2025
  • Kaufpreis
    449.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss von Haus Konrad und verfügt einen smarten, kompakten Grundriss. Der Schlafbereich ist durch eine elegante Doppel-Schiebetüranlage vom Wohnbereich unterteilt, so lässt sich dieser wahlweise öffnen oder schließen. Neben dem modernen und großen Badezimmer ist sicherlich die West-Loggia ein besonderer Reiz dieser Wohnung. Hier lässt sich die Nachmittags- und Abendsonne genießen. Zuletzt gehört auch separater Kellerraum zu der Wohnung.

Ausstattung

Hinz&Kunz steht für eine durchweg hochwertige, moderne und smarte Ausstattung. Hierzu einige Details:

- Hochwertige Architektur
- Verklinkerte Fassaden
- Beleuchtungskonzept für Fassade, Außenbereiche und Treppenhäuser
- Stilvoll gestaltete Hauseingänge und Treppenhäuser
- Aufzüge
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Fenster mit Dreifachverglasung
- Fensterrahmen mit Außenschale aus Aluminium
- Elektrisch betriebene Raffstoreanlagen
- Wände in Glattputzoptik
- Edle Parkettböden in Fischgrät oder als Diele (Scheucher)
- Hochwertige, moderne Bäder
- Bodengleiche Duschen
- Großformatige Fliesen (Living ceramics, Serie „Gubi“)
- Hochwertige Unterputz-Armaturen (Ideal Standard, Serie „Joy“)
- Moderne Schalter und Steckdosen, wahlweise in Weiß oder Schwarz (Busch-Jäger)
- Homeway-Multimediaverteilung
- Bluetooth-Lautsprecher in den Bädern (Busch-Jäger)
- Videogegensprechanlage
- Hauseigene Paketstation
- Tiefgarage
- Ladeanschlüsse für E-Autos
- Teilweise klimatisiert
- Energieeffizient nach GEG
- Kellerräume mit Stromanschluss
- Zusätzliche Ladesäule für E-Autos vor dem Haus

Sonstige Informationen

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Lage

Flingern-Nord, einer der gefragtesten Wohnstandorte Düsseldorfs, liegt östlich des Stadtzentrums. Kaum ein Stadtteil ist facettenreicher, so bietet Flingern-Nord eine hervorragende Infrastruktur, eine ausgeprägte Kunst- und Kulturszene und ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Das Düsseldorfer Stadtzentrum liegt nur wenige Minuten entfernt, zugleich erreicht man in kürzester Zeit den beliebten Grafenberger Wald. Hinz&Kunz entsteht inmitten einer gewachsenen Nachbarschaft. Alle Erledigung des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, der Anschluss an den ÖPNV befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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