Erstbezug nach Sanierung mit Einbauküche – Single- / Pendler-Wohnung in der Innenstadt – mit Aufzug

40210 Düsseldorf, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Fabian Derix, SPORMANN REAL ESTATE

Objektdaten

  • Objekt ID
    1004021051-4OGli.
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Kreuzstraße 51
    40210 Düsseldorf
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    52 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Loggien
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1960
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    3450,00
  • Kaltmiete
    1.150,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    1.350,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Loggia
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.11.2021
  • Gültig bis
    18.11.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1960
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    124,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 124,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mitten in der Stadt, nur wenige Gehminuten von der Königsallee entfernt und dennoch absolut ruhig gelegen, befindet sich diese Wohnung im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie wurde für Sie gerade vollständig saniert und Sie erreichen Sie bequem mit dem Fahrstuhl.

Im Zuge der Sanierung wurde in der gesamten Wohnung ein schönes Parkett verlegt. Lediglich im neuen Badezimmer, das als edles Duschbad mit einem Stellplatz für die Waschmaschine konzipiert wurde, sind selbstverständlich feine Fliesen verlegt.
Die großen Fenster, die selbstverständlich doppelt isolierverglast sind, sorgen für eine überragende Belichtung der Wohnung. Die Wände wurden glatt verputzt und weiß gestrichen, in die Decken wurde im Flur, im Bad und in der Küche Spots eingelassen. In der Küche stellt Ihnen der Eigentümer eine sehr hochwertige und toll ausgestattete Einbauküche mit Spülmaschine, Kühl- und Gefrierschrank, Herd und Ofen zur Verfügung. Ein kleiner, einer Theke ähnlicher, Wandvorsprung sorgt für eine modern-kommunikative Kochlösung, mit direktem Anschluss a das geräumige Wohn- und Esszimmer.
Aus dem zur Rückseite ausgerichteten Schlafzimmer, mit Platz für einen großen Kleiderschrank, gelangen Sie auf den von der Nachmittags- und Abendsonne verwöhnten Balkon.
Das Badezimmer mit einer Regendusche verfügt bereits über eine Duschabtrennung, über einen sehr praktischen Waschbecken-Unterschrank. Der Handtuchheizkörper darf ebenso wenig fehlen, wie der Spiegelschrank mit integrierter Beleuchtung.
Im Keller rundet ein Abstellraum dieses umwerfende Angebot in absoluter Citylage ab.

Ausstattung

- Erstbezug nach Sanierung
- neues Stäbchen-Parkett, geölt
- Wände und Decken glatt verputzt und weiß gestrichen
- teilweise Einbau-Spots
- neue, sehr hochwertige Einbauküche
- neues Badezimmer mit Dusche und
- Waschbecken-Unterschrank
- Spiegelschrank mit integrierter Beleuchtung
- Handtuchheizkörper
- Regendusche
- in die Wand eingelassene, beleuchtete Ablagefächer
- sehr große Fenster
- Loggia
- Aufzug
- Kellerraum

Sonstige Informationen

Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über das vollständig ausgefüllte Kontaktformular, vielen Dank.

Lage

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, mitten im Stadtzentrum und nur wenige Minuten von der Königsallee entfernt. Durch die zentrale Lage erübrigen sich viele Worte zur Anbindung an den ÖPNV, die Nahversorgung oder das gastronomische Angebot. Dies alles ist schlicht und einfach in direkter und fußläufiger Entfernung vorhanden. Perfekt für junge Berufsstarter mit hohen Ansprüchen, um die Zeit nach anstrengenden Arbeitstagen ideal zu genießen.

Flughafen 9,90 km | Fernbahnhof 850 m | Autobahn 6,90 km | Bus 180 m 

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®