Hotelalternative deluxe – stilvoll möblierte Terrassenwohnung mit Aufzug

40211 Düsseldorf, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Fabian Derix, SPORMANN REAL ESTATE GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    V01-1004021164-11m
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Worringer Straße 64
    40211 Düsseldorf
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    6
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    59 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    14 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Mindestmietdauer
    12 Monate
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    Stellplatzmiete: 125 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    5010,00
  • Kaltmiete
    1.670,00 EUR
  • Nebenkosten
    130,00 EUR
  • Warmmiete
    1.800,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tiefgarage
  • ✓ Vollmöbliert

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mitten in der Stadt, nur wenige Minuten von der Königsallee entfernt, und dennoch aufgrund der Geschosslage sehr ruhig gelegen, befindet sich diese Wohnung im neu ausgebauten Dachgeschoss des gepflegten Hauses.

Die Wohnung wurde neu errichtet und das Dach auf höchstem Niveau neu gedämmt. Zusätzlich wurden dreifach verglaste Holzfenster mit Aluminium-Blenden verbaut. Bis auf das Badezimmer, das elegant gefliest ist, sind alle Räume mit einem hochwertigen Vinylboden in rustikaler Holzoptik ausgestattet.

Die Wohnung ist zudem vollständig mit hochwertigen, neuen Möbeln eingerichtet, inklusive eines neuen Waschtrockners, eines Fernsehers und natürlich der voll ausgestatteten Küche. Sie bietet Pendlern mit hohem Anspruch somit einen idealen und deutlich komfortableren Hotelersatz. Die Internetversorgung ist zudem bereits in der Miete inkludiert, wodurch Sie jederzeit von zu Hause aus arbeiten können. Die beiden Dachterrassen bieten anschließend eine wunderbare Aussicht beim wohlverdienten Feierabend-Drink.

In der Innenhof-Tiefgarage steht optional ein Stellplatz für zzgl. 125 EUR zur Anmietung zur Verfügung.

Ausstattung

- vollständig möblierte Dachgeschosswohnung
- neue Einbauküche, vollständig ausgestattet
- Internetversorgung in der Miete enthalten
- neuer Waschtrockner
- mindestens 12 Monate Mietzeit, gerne Firmenanmietungen
- 6. Obergeschoss mit Dachterrasse
- Aufzug bis zum 5. Obergeschoss
- dreifach verglaste Holzfenster
- Wärmeschutzverglasung
- neue Gas-Brennwerttherme (Etagenheizung)
- hochwertige Vinylböden in schöner Holzoptik
- schicke, schwarze Holzfußleisten
- Badezimmer elegant gefliest
- nahezu bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung und Regendusche
- Wände glatt verputzt, weiß gestrichen
- elegante, flache Heizkörper
- zwei Dachterrassen in West- und Ostausrichtung
- optional Abstellraum im Keller
- optional TG-Stellplatz im Innenhof zzgl. 125 EUR monatlich

Lage

Düsseldorf Stadtmitte - das sagt schon alles über die herausragende Lage dieses Objektes aus. Dabei ist es unerheblich, ob Sie in Ihr Büro auf der "Kö" oder im Dreischeibenhaus wollen, oder schlichtweg einkaufen oder flanieren möchten.
Alles finden Sie in wenigen Minuten zu Fuß, oder mit dem ÖPNV über die nur wenige Schritte entfernte Wehrhahn-Linie erreicht.

Unzählige Firmensitze der in Düsseldorf ansässigen Unternehmen befinden sich entlang der kurzen Strecke bis zur Königsallee und der Heinrich-Heine-Allee oder im Bereich der nahegelegenen Grafenberger Allee.

Die Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen Sie im nur wenige Schritte entfernten neuen REWE-Supermarkt. Aber auch der Bio-Supermarkt oder die zahlreichen gastronomischen Betriebe entlang der Schadowstraße garantieren fast eine rund-um-die-Uhr-Versorgung.

Flughafen 9,17 km | Fernbahnhof 880 m | Autobahn 8,01 km | Bus 570 m 

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