Showroom oder kleines Ladenlokal – zentral neben dem Benrather Markt

Beschreibung

Das kleine und vor wenigen Jahren gemütlich und freundlich sanierte Ladenlokal liegt unmittelbar neben dem Benrather Marktplatz, auf der Cäcilienstraße 4.
Es bietet sich durch die großen Fensterflächen nicht nur als klassisches Ladenlokal für hochwertige Waren wie Schmuck, Mode oder Feinkostprodukte an. Auch als Showroom wäre es aufgrund der sehr guten Ausstattung gut geeignet.
Die Schaufensterbreite beträgt ca. 7 Meter. Als Bodenbelag wurde eine schöne, weiß marmorierte Fliese gewählt. Die Wände sind verputzt, auch die Elektrik wurde im Zuge der letzten Sanierung erneuert.
Über eine kleine Treppe gelangen Sie in ein zweckmäßiges Büro (im Grundriss noch als Lager beschrieben). Zusätzlich gibt es noch ein WC und einen kleinen Lagerbereich.
Ein Stellplatz in der TG kann für 80,- zzgl. MwSt. angemietet werden.
Die Kaltmiete beläuft sich auf 725,- EUR zzgl. MwSt.

Der Eigentümer möchte keinen Kiosk und keinen Friseur-Salon o. ä. in der Fläche. Die Installation eines Fettabscheiders ist nicht gewünscht.

Ausstattung

- modernisierte Ladenfläche
- helle, marmorierte Fliesen im Verkaufsbereich
- ca. 7 m Schaufensterfront
- sehr gepflegter Zustand
- ca. 30 m2 reine Verkaufsfläche
- separater Büroraum
- WC und Lagerfläche
- Kellerraum
- TG-Stellplatz für 80,- EUR zzgl. MwSt. mtl. optional

Sonstige Informationen

Ideale Nutzungen wären beispielsweise:
- Feinkost, auch international
- hochwertige Convenience-Produkte
- Rösterei
- Schmuck
- Kunst