Wunderschönes, modernes Atriumhaus in toller Nachbarschaft

41352 Korschenbroich, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Matthias Spormann, SPORMANN REAL ESTATE GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    1938559
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    41352 Korschenbroich
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    207 m²
  • Nutzfläche ca.
    80 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    50 m²
  • Grund­stück ca.
    540 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Garagen
    3 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    kurzfristig / nach Absprache
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,38% (inklusive 19% Mehrwertsteuer)
    2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.295.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses wunderschöne Atriumhaus vereint modernes Design mit höchstem Komfort und einem großzügigen Außenbereich für Ihr persönliches Wohlbefinden.
Das Herzstück dieses Anwesens ist zweifellos das beeindruckende Atrium, das natürliches Licht in jeden Raum strömen lässt und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft.
Das Atrium ist windgeschützt und dient somit fast ganzjährig als erweiterter Wohnbereich. Durch die ansprechende Begrünung und das Wasserspiel entsteht eine Oase der Ruhe und Entspannung.
Das Haus bietet drei geräumige Schlafzimmer. Der Elternbereich verfügt über einen großen, begehbaren Ankleidebereich sowie über ein komfortables Badezimmer mit frei stehender Badewanne, Doppelwaschbecken und ebenerdiger Dusche.
Die beiden Kinderzimmer haben die perfekte Größe.
Vom Flur aus ist das zweite Badezimmer zu erreichen, auch hier befindet sich eine ebenerdige Dusche.
Auch der Außenbereich dieser Immobilie ist ein wahres Highlight. Ein weitläufiger Garten liegt in idealer Ausrichtung hinter dem Haus und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ob Sie sich im Sommer auf der Terrasse sonnen oder im Herbst die bunte Blätterpracht genießen möchten, hier finden Sie immer den perfekten Platz, um die Natur zu erleben.
Die moderne Ausstattung des Hauses umfasst eine voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten, moderne Haustechnik mit Wärmepumpenanlage und Fußbodenheizung, eine intelligente Haussteuerung und Solartechnik auf dem Dach.

Dieses Atriumhaus bietet Ihnen ein zeitgemäßes Wohnkonzept in Verbindung mit einem großzügigen Außenbereich und lässt keine Wünsche offen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

- KfW-Effizienzhaus 55
- Wärmepumpenheizung mit Solarkopplung
- 3 Schlafzimmer
- 2 Bäder und Gäste-WC
- Moderne Einbauküche mit Kochinsel und hochwertiger Ausstattung
- traumhaft gestaltetes Atrium mit Bepflanzung und Wasserspiel
- Homeoffice
- große Fensterflächen und dadurch lichtdurchflutete Räume
- Elternbereich mit großem Ankleideraum, Bad en Suite und Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse
- Badezimmer mit frei stehender Badewanne und großer, bodengleicher Dusche
- kontrollierte Wohnraumbelüftung
- große Dachterrasse im Obergeschoss mit Blick auf den Garten
- Aufwendige und attraktive Begrünung
- Grundwasserbrunnen
- automatische Jalousien
- Solaranlage
- Smarthome Steuerung für Licht, Heizung, Belüftung, Jalousien
- Wallbox für Elektrofahrzeuge
- LAN-Verkabelung in allen Räumen
- Überwachungskameras
- Zusätzlicher Stauraum im Dachboden

Lage

Inmitten der malerischen Landschaft des Niederrheins liegt das idyllische Städtchen Korschenbroich. Umgeben von grünen Wiesen, sanften Hügeln und ausgedehnten Wäldern bietet diese charmante Stadt eine harmonische Verbindung von ländlicher Ruhe und urbanem Flair. Mit seinen historischen Fachwerkhäusern, pittoresken Plätzen und gepflegten Parks lädt Korschenbroich zum Verweilen und Entdecken ein. Genießen Sie die Gelassenheit des Lebens fernab vom Trubel der Großstadt und lassen Sie sich von der Schönheit dieser Region verzaubern.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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