„Hinz&Kunz“ 2-Zimmer-Süd-West-Balkon im 3. Obergeschoss

40235 Düsseldorf, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Matthias Spormann, SPORMANN REAL ESTATE GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    50040235C16
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    40235 Düsseldorf
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    39,50 m²
  • Nutzfläche ca.
    3 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2025
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    2025
  • Kaufpreis
    394.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Lichtdurchflutete Wohnung im 3. Obergeschoss von Haus Konrad. Die Wohnung ist ideal geschnitten, modern und hochwertig ausgestattet. Das Schlafzimmer wird durch eine elegante Schiebetüranlage vom Wohnraum getrennt. Die großzügigen Glasflächen machen diese Wohnung wunderbar hell und verschaffen zugleich einen Weitblick über die benachbarten Innenhöfe. Der Balkon lädt zum Verweilen bis zum Sonnenuntergang ein. Zu dem Apartment gehört natürlich auch ein Kellerraum.

Ausstattung

Hinz&Kunz steht für eine durchweg hochwertige, moderne und smarte Ausstattung. Hierzu einige Details:

- Hochwertige Architektur
- Verklinkerte Fassaden
- Beleuchtungskonzept für Fassade, Außenbereiche und Treppenhäuser
- Stilvoll gestaltete Hauseingänge und Treppenhäuser
- Aufzüge
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Fenster mit Dreifachverglasung
- Fensterrahmen mit Außenschale aus Aluminium
- Elektrisch betriebene Raffstoreanlagen
- Wände in Glattputzoptik
- Edle Parkettböden in Fischgrät oder als Diele (Scheucher)
- Hochwertige, moderne Bäder
- Bodengleiche Duschen
- Großformatige Fliesen (Living ceramics, Serie „Gubi“)
- Hochwertige Unterputz-Armaturen (Ideal Standard, Serie „Joy“)
- Moderne Schalter und Steckdosen, wahlweise in Weiß oder Schwarz (Busch-Jäger)
- Homeway-Multimediaverteilung
- Bluetooth-Lautsprecher in den Bädern (Busch-Jäger)
- Videogegensprechanlage
- Hauseigene Paketstation
- Tiefgarage
- Ladeanschlüsse für E-Autos
- Teilweise klimatisiert
- Energieeffizient nach GEG
- Kellerräume mit Stromanschluss
- Zusätzliche Ladesäule für E-Autos vor dem Haus

Sonstige Informationen

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Lage

Flingern-Nord, einer der gefragtesten Wohnstandorte Düsseldorfs, liegt östlich des Stadtzentrums. Kaum ein Stadtteil ist facettenreicher, so bietet Flingern-Nord eine hervorragende Infrastruktur, eine ausgeprägte Kunst- und Kulturszene und ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Das Düsseldorfer Stadtzentrum liegt nur wenige Minuten entfernt, zugleich erreicht man in kürzester Zeit den beliebten Grafenberger Wald. Hinz&Kunz entsteht inmitten einer gewachsenen Nachbarschaft. Alle Erledigung des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, der Anschluss an den Öpnv befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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