„Hinz&Kunz“ 3-Zimmer-Hochparterre-Gartenwohnung
40235 Düsseldorf, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Matthias Spormann
Geschäftsführer -
FirmaSPORMANN REAL ESTATE GmbH
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AdresseKönigsallee 27
40212 Düsseldorf -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID50040235C01
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ObjekttypWohnung
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Adresse40235 Düsseldorf
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EtageEG
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Etagen im Haus6
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Wohnfläche ca.83,20 m²
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Nutzfläche ca.3 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartFernwärme
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2025
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ZustandErstbezug
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Ausstattunggehoben
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Stellplätze gesamt1
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Tiefgaragenstellplatz29.000 EUR (Anzahl: 1)
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Kaufpreis726.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tiefgarage
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit Terrasse und Garten in Süd-West-Ausrichtung. Die Wohnung ist ideal geschnitten, zugleich modern und hochwertig ausgestattet. Zwei Schlafzimmer, ein großer, offener Wohn-Essbereich, ein Badezimmer mit Walk-in-Dusche, ein Gäste-WC, sowie ein Garten mit Terrasse, stehen dem zukünftigen Eigentümer zur Verfügung.
Ausstattung
Hinz&Kunz steht für eine durchweg hochwertige, moderne und smarte Ausstattung. Hierzu einige Details:
- Verklinkerte Fassaden
- Beleuchtungskonzept für Fassade, Außenbereiche und Treppenhäuser
- Stilvoll gestaltete Hauseingänge und Treppenhäuser
- Aufzüge
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Fenster mit Dreifachverglasung
- Elektrisch betriebene Raffstoreanlagen
- Wände in Glattputzoptik
- Edle Parkettböden in Fischgrät oder als Diele (Scheucher)
- Hochwertige, moderne Bäder
- Bodengleiche Duschen
- Großformatige Fliesen (Living ceramics, Serie „Gubi“)
- Hochwertige Unterputz-Armaturen (Ideal Standard, Serie „Joy“)
- Moderne Schalter und Steckdosen, wahlweise in Weiß oder Schwarz (Busch-Jäger)
- Homeway-Multimediaverteilung
- Bluetooth-Lautsprecher in den Bädern (Busch-Jäger)
- Videogegensprechanlage
- Hauseigene Paketstation
- Tiefgarage
- Ladeanschlüsse für E-Autos
- Energieeffizient nach GEG
- Kellerräume mit Stromanschluss
- Zusätzliche Ladesäule für E-Autos vor dem Haus
Sonstige Informationen
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Lage
Flingern-Nord, einer der gefragtesten Wohnstandorte Düsseldorfs, liegt östlich des Stadtzentrums. Kaum ein Stadtteil ist facettenreicher, so bietet Flingern-Nord eine hervorragende Infrastruktur, eine ausgeprägte Kunst- und Kulturszene und ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Das Düsseldorfer Stadtzentrum liegt nur wenige Minuten entfernt, zugleich erreicht man in kürzester Zeit den beliebten Grafenberger Wald. Hinz&Kunz entsteht inmitten einer gewachsenen Nachbarschaft. Alle Erledigung des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, der Anschluss an den Öpnv befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
