Hochwertige und seniorengeeignete 3-Zimmer-Stadtwohnung – Einbauküche zur Übernahme möglich

Beschreibung

In einem sehr modernen und prägnanten Mehrfamilienhaus in bester Lage von Oberkassel dürfen wir Ihnen diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung für den anspruchsvollen 1- bis 2-Personenhaushalt im ersten Obergeschoss anbieten.
Sie besticht durch hohe Decken (ca. 2,80 m) und zahlreiche große Fensterflächen, die zu einem überwiegenden Teil bodentief sind.
Bei der Ausstattung wurde auf hochwertige und geschmackvolle Details geachtet. Das schöne Eiche-Parkett wurde in Fischgrät-Optik verlegt, was sich auch in den beiden Badezimmern fortsetzt. Elegante Glasverkleidungen und Glastrennwände, Wände mit Malervlies, die weiß gestrichen sind, und die großen Fenster, lassen die Wohnung bei jeder Witterung hell und freundlich erstrahlen.
An den Fenstern befinden sich außenliegende Sonnenschutze, die Fußbodenheizung mit Einzelraum-Steuerung sorgt in der kalten Jahreszeit für angenehme Wärme. Die Gas-Etagenheizung wurde gerade erneuert und ist sehr energieeffizient.

Auf ca. 185 m² bietet Ihnen die angebotene Wohnung ein modernes Wohnkonzept. Vom Eingangsbereich gelangen Sie über die großzügige Diele und den Flur in alle Räume. Der Wohn-/Essbereich mit Kamin und Zugang zum Südbalkon und zur Süd-West-Loggia ist von der Diele mit einer Glaswand mit integrierter zweiflügeliger Glastür abgetrennt. Die Abtrennung vom Wohnbereich zur Küche ist in gleicher Weise gelöst. Gegen Abstand bietet der aktuelle Mieter die hochwertige Einbauküche, zahlreiche sehr praktische Einbauschränke und weitere Gegenstände zur Übernahme an.
Neben der Küche liegt der großzügige Abstell- und Hauswirtschaftsraum als Kellerersatz. Hier finden auch die Waschmaschine und ein Trockner Ihren Platz.

Sehr modern stellen sich die Badezimmer dar, die zudem je über ein Fenster verfügen. Das Hauptbadezimmer hat neben einer nahezu bodengleichen Dusche eine Badewanne. Als reines Duschbadezimmer dient das zweite Badezimmer eher als Gäste-Bad.
Im hinteren Bereich der Wohnung finden Sie die beiden Schlaf- oder Gäste-/Arbeitszimmer. Das Schlafzimmer erreichen Sie durch einen Ankleidebereich, dessen Möblierung ebenfalls übernommen werden kann.
Von der Tiefgarage aus, in der zwei Tiefgaragenstellplätze zur Anmietung verfügbar wären (zzgl. 150,- EUR monatlich), erreichen Sie mit dem Aufzug barrierefrei ihre Wohnebene.

Ausstattung

- neuwertige Wohnung für 1- bis 2-Personen-Haushalt
- barrierefreier Wohnungszugang
- Aufzug von der Tiefgarage bis auf die Wohnungsebene
- zwei Tiefgaragenstellplätze zzgl. je 150,- EUR möglich
- ca. 2,80 m Raumhöhen
- großer Balkon und große Loggia
- Balkon mit elektrischer Markise
- individuelle Ausstattungsdetails
- hochwertiges Master-Badezimmer als Dusch- & Wannenbadezimmer
- Gäste-Badezimmer mit Dusche
- Armaturen von hansgrohe
- Handtuch-Heizkörper
- elektrisch betriebener Sonnenschutz
- Fußbodenheizung
- Kamin
- Echtholz-Parkett in Fischrgrät-Verlegung
- sehr großer Hauswirtschafts- und Abstellraum
- hochwertige Holz-Fenster