Neubau-Maisonette-Wohnung – Traumwohnung für Singles und Pendler mit Einbauküche

Beschreibung

Im absolut zentral gelegenen Neubauobjekt "Am Wehrhahn 43" in der Stadtmitte, liegt im sechsten und siebten Obergeschoss diese hochwertig ausgestattete Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung. In beide Ausrichtungen haben Sie durch die überragende Gebäudehöhe einen fulminanten Weitblick, der in der Stadtmitte selten ist.

Mit dem Aufzug gelangen Sie in das sechste Obergeschoss und über den Laubengang in Ihre Wohnung. Schon beim Betreten erfreuen Sie sich am neuen, geölten Echtholz-Parkett, das in allen Räumen verlegt wurde.
In der unteren Ebene gelangen Sie, vorbei an einem Abstellraum unter der Treppe und dem WC, in dem auch die Waschmaschine ihren Platz findet, in das Schlafzimmer. Eine große Schranknische dient Ihnen hier als Ankleidebereich. Vor dem Schlafzimmer befindet sich der kleinere der beiden Balkone, der nach Süden ausgerichtet ist. Das Schlafzimmer verfügt auch über eine Klimaanlage und an den Fenstern über elektrische Rollläden.
Über die ebenfalls mit dem edlen Parkett belegte Treppe gelangen Sie in die obere Wohnebene. Viel Raum nimmt hier das lichtdurchflutete und zur Küche mit der schicken Einbauküche hin offene Wohn- und Esszimmer ein. Von hier aus, wie auch aus dem Arbeitszimmer, gelangen Sie auf die 16 qm große Dachterrasse in Südausrichtung. Hier haben Sie einen kolossalen Weitblick über die Stadt und genießen trotz der absolut zentralen Lage in erstaunlicher Ruhe Ihre Freizeit.

Zu guter Letzt finden in dieser Ebene das großzügige und mit Tageslicht versorgte Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne.

Zwei Abstellräume in der Wohnung erlauben es Ihnen, nicht alle Utensilien in Ihren Kellerraum bringen zu müssen.

Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze auf einem Duplexparker in der Tiefgarage.

In the absolutely centrally located new-build property "Am Wehrhahn 43" in the city centre, this top-floor maisonette flat with high-quality fittings is located on the sixth and seventh floors. The outstanding height of the building means that you have a brilliant view in both directions, which is rare in the city centre.

The lift takes you to the sixth floor and via the arcade to your flat. As soon as you enter, you will be delighted by the new, oiled real wood parquet flooring that has been laid in all rooms.
On the lower level, you pass a storage room under the stairs and the WC, which also houses the washing machine, before reaching the bedroom. A large wardrobe niche serves as a dressing area. In front of the bedroom is the smaller of the two south-facing balconies. The bedroom also has air conditioning and electric shutters on the windows.
The staircase, which is also covered with fine parquet flooring, leads to the upper living level. The light-flooded living and dining room, which is open to the kitchen with its chic fitted kitchen, takes up a lot of space here. From here, as well as from the study, you can access the 16 square metre south-facing roof terrace. Here you have a colossal view over the city and, despite the absolutely central location, you can enjoy your leisure time in astonishing peace and quiet.

Last but not least, on this level you will find the spacious bathroom with natural light, a walk-in shower and a bathtub.

Two storage rooms in the flat allow you to avoid having to take all your utensils to your cellar room.
The flat has two parking spaces in a duplex car park in the underground car park.

Ausstattung

- Neubau Erstbezug - sehr zentral gelegen
- Echtholz-Parkett, Eiche, geölt, in Fischgrät-Optik
- hochwertige Feinstein-Fliesen im Badezimmer
- bodengleiche Dusche
- Gäste-WC mit Waschmaschinenstellplatz
- Wände in Glattputz, weiß gestrichen
- hochwertig Holzfenster mit erhöhtem Schallschutz
- Rollläden an den Fenstern
- Klimaanlagen im Schlafzimmer und im Wohnzimmer
- Video-Gegensprechanlage
- zwei Terrassen mit Weitblick in Süd-Ausrichtung
- hochwertige Einbauküchen
- zwei Abstellräume in der Wohnung
- Aufzug
- Kellerraum
- zwei Stellplätze (Duplexparker in der Tiefgarage)

- New build first occupancy - very central location
- Real wood parquet, oak, oiled, in herringbone look
- High-quality fine stone tiles in the bathroom
- level-access shower
- Guest WC with space for washing machine
- Walls in smooth plaster, painted white
- High-quality wooden windows with increased sound insulation
- Roller shutters on the windows
- Air conditioning in the bedroom and living room
- Video intercom system
- Two south-facing terraces with far-reaching views
- High-quality fitted kitchens
- Two storage rooms in the flat
- lift
- cellar room
- two parking spaces (duplex parking in the underground car park)

Sonstige Informationen

English texts below the German texts.