Erstbezug nach Kernsanierung – hochwertiges Wohnen für Singles oder Paare

47809 Krefeld, Wohnung zur Miete

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Fabian Derix, SPORMANN REAL ESTATE GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    10047809265EGre
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Glockenspitz 256
    47809 Krefeld
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    63 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Loggien
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1966
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    2.250
  • Kaltmiete
    750,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    950,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Loggia
  • ✓ Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.09.2021
  • Gültig bis
    21.09.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1966
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    167,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 167,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Hochparterre dieses gepflegten Mehrfamilienhauses liegt diese kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung.
Auf ca. 63 qm finden Sie ein freundliches und großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches, rückwärtig ausgerichtetes Schlafzimmer, eine separierte Küche und ein Duschbadezimmer als kleine Wellness-Oase.
Vor dem Wohnzimmer befindet sich die nach Süden ausgerichtete Loggia.
In der gesamten Wohnung wurde ein hochwertiges Parkett in rustikaler Optik verlegt, im Badezimmer und der Küche wurden großformatige Fliesen als Bodenbelag gewählt. Die Wände wurden glatt verputzt und neu gestrichen, der Austausch der Fenster wird sich energetisch vorteilhaft auswirken. Das Badezimmer wurde als Duschbad neu gestaltet und verfügt über eine bodengleiche, große Dusche mit einer Glasabtrennung.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Abstellraum im Kellergeschoss, der Ihnen zur Verfügung steht.

Ausstattung

- neues Holzparkett
- Wände neu glatt verputzt und weiß gestrichen
- neue Kunststofffenster mit hochwertiger Isolierverglasung
- neues Badezimmer
- großflächige Fliesen
- bodengleiche Dusche
- Glas-Duschabtrennung
- Handtuchheizkörper
- Küche ebenfalls gefliest, zusätzlich mit Fliesenspiegel
- Loggia in Südausrichtung
- Abstellraum im Keller

Sonstige Informationen

Die Wohnung eignet sich für einen 1- bis maximal 2-Personenhaushalt.
Aufgrund der aufwändigen Sanierungen wird eine Mindestmietzeit von 24 Monaten vereinbart.

Bitte stellen Sie Ihre Anfrage ausschließlich über das ausgefüllte Kontaktformular von ImmobilienScout, vielen Dank.

Lage

Das Objekt befindet sich im Süden des Krefelder Stadtteils Oppum. In unmittelbarer Nähe liegen nördlich der Zoo und das Grotenburg-Stadion, südlich erreichen Sie fußläufig den Botanischen Garten und den Schönwasserpark. Eine Lage mit hohem Freizeitwert.
Nur wenige Minuten entfernt finden Sie zwei große Supermärkte, diverse Gastronomien liegen ebenfalls in fußläufiger Entfernung.
Über die schnell zu erreichenden Autobahnen gelangen Sie in unter 30 Minuten nach Düsseldorf, Mönchengladbach oder Duisburg. Auch deshalb stellt die Lage einen guten Wohnstandort für Pendler dar.

Flughafen 17,90 km | Fernbahnhof 3,92 km | Autobahn 1,70 km | Bus 710 m 

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